不動産購入の前に知っておきたいこと

物件探しのポイント

物件探しでは、以下の点を意識すると失敗しにくくなります。

• 立地・周辺環境(交通、買い物、学校、病院など)
• 建物の状態・築年数
• 日当たり・間取り・設備
• 将来の資産価値

写真や情報だけで判断せず、実際に現地を見学することが重要です。

物件見学(内覧)のチェックポイント

内覧時には、次の点を確認しましょう。

日当たり

設備

収納

建物状態

気になる点は遠慮せず、その場で質問することが大切です。

住宅ローンについて

住宅ローンにはさまざまな種類があります。

固定金利型

返済期間中、金利が変わらないタイプ

変動金利型

市場金利に応じて金利が変動するタイプ

固定金利選択型

一定期間固定後、変動に切り替わるタイプ

金利だけでなく、将来の返済計画やライフイベントも考慮して選ぶことが重要です。

引き渡し・入居までの流れ

契約後は、以下の手続きを進めます。

1. 住宅ローン本申込み

事前審査通過後、本申込みを行います

2. 残代金の支払い

契約時の手付金を除いた残りの代金を支払います

3. 登記手続き

所有権移転登記を行います

4. 物件の引き渡し

鍵の受け渡しと最終確認を行います

引き渡し後は、設備の最終確認を行い、いよいよ新生活がスタートします。